Comment obtenir un accord de financement pour son projet immobilier professionnel ?

Qu'il s'agisse d'une première acquisition ( local commercial) ou de financer une extension afin de permettre le developpement de la production d'une entreprise, ou un investissement patrimonial, un projet immobilier d'entreprise est un dossier d'envergure, pour deux raisons :

• Il nécessite un montant à emprunter souvent important.
• La durée d'engagement d'un prêt immobilier PRO est en moyenne de 15 ans.
• parfois il est utile d'étudier les intérêts de créer une SCI.

Quoi qu'il en soit, notre cabinet est habitué aux montages de type crédit immobilier professionnel et vous accompagne durant toute la durée de leur réalisation :

• Analyse du plan de financement et de son équilibre.
• Diagnostic fiscal et patrimonial.
• Recherche de crédits adaptés ( crédit classique, crédit-bail immobilier, etc..)
• Négociation du taux, de la durée et des garanties associées au crédit professionnel.
• Accompagnement jusqu'à la signature du contrat de prêt.
  

Le démembrement d'un bien immobilier consiste à scinder la propriété des murs de l'exploitation du bien entre :

- La nu-propriété : le nu-propriétaire détient les murs mais ne peut pas exploité le bien.

- L'usufruit : l'usufruitier détient le droit d'occuper le logement sans payer de loyers, de le prêter ou d'en percevoir les revenus. Il peut ainsi conclure ou renouveler seul les baux d'habitation et professionnel, en choisissant lui même le locataire et en fixant seul les conditions du bail.